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南京验房南京精装修验房空气检测细则

南京验房南京精装修验房空气检测细则

作者:艺博监理    来源:艺博验房    发布时间:2019-03-04 12:20    浏览量:

南京精装修房验收要测空气南京验房细则本月出台
发布日期:2010-1-25 【大】【中】【小】【关闭窗口】
南京验房 南京即将对“精装修”房进行分户验收了。记者昨日从南京市建工局获悉,“精装修”房验房细则修订版已经终稿,正在处于上报阶段,本月有望出台。据悉,此次“精装修”房验房细则将室内空气污染检测也纳入在分户验收的范围之内。精装修房“一房一验”办法的出台,将完善南京商品住宅“一房一验”制度,为购房者利益带来更多保障。


南京精装房装修强制验收

    南京市建工局有关人士告诉记者,该市自2007年1月1日到2008年6 月30日实施“一房一验”,先后对该市主城区1400多栋新建住宅进行了检验,涉及到8.9591万套,发现质量问题3131条,主要为渗漏、空鼓等通病,尚未发现存在主体结构性问题。在毛坯房“一户一验”全覆盖后,今年年底前南京精装修房也要实现分户验收。

    据悉,从去年起南京执行“一房一价”,楼盘定价必须经过物价部门的核价,由于精装修部分价格不便审核,导致南京多个楼盘纷纷将部分住宅改成精装修房,试图通过拉高装修部分的价格来架空核价。而装修过程中由于施工不当却使一些地方出现了裂缝、漏水,使购房者苦不堪言。为此,南京市建安工程质监站相关人士向本报记者介绍,“精装修”房验房细则修订版已经终稿,本月有望出台:重点对精装修房墙面、地面、门窗的表面观感和手感进行验收,以及防盗门、空调、水电、卫生器具的安装及使用等。水电是隐蔽工程,比如电的插座少接了根地线普通市民很难发现,但对电器安装却影响很大,空调安装不当也会影响房屋舒适度,对于这些,验房细则中都给予了严格验收规定。为了规范验收标准,验房细则规定制定形成相关分户验收操作表格含土建、安装两大部分,涉及墙面装饰、内外门窗装饰、防水工程、智能化系统安装、电气工程等12个方面。【延伸阅读:六成以上网友偏爱毛坯房 半数不屑精装修政策 】


室内空气质量也要检测

    “要装修可以,原材料一定要环保,否则验收不合格不予出具验收报告。”南京建筑安装工程质量监督站有关人士告诉记者,“精装修”房在对房屋的粉刷、油漆、木瓦工等进行验收,甲醛超标、环保不达标的精装修房,不能“过关”。那么怎样才能证明开发商使用的材料是环保材料?该质量监督站人表示,在检验时,开发商要向他们提供房屋装修原材料的环保检测报告。但也有市民提出疑惑,现代人平均有65%的时间都是在家里的,室内空气质量的好坏,直接影响人们的身体健康,装修材料环保检测报告难道就不能造假吗?“造假现象也不能排除,但造假的后果会很严重的。”该质量监督站人称,在房屋验收时,开发商提供的房屋装修原材料环保检测报告只是房屋验收的一部分,他们还要随即对精装修房内的空气质量进行检测。具体办法是将门窗全部关闭24小时后,通过专业仪器检测室内空气质量中甲醛、有机化合物TVOC超标情况。凡超标的一律要求其整改,达到检测标准后才能通过验收,考虑到开发商的信誉,他们一般不会冒这个险的。

    据悉,“精装修”房进行分户验收细则强调,突出初装修与精装修的交接条件,强化原材料、室内环境等方面的监督抽检。


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