南京艺博工程监理有限公司欢迎您!
南京艺博工程监理有限公司
验房秘籍,今夜不设防!

验房秘籍,今夜不设防!

作者:艺博验房监理网    来源:艺博工程监理有限公司    发布时间:2019-06-21 17:23    浏览量:

 房子的质量问题始终是购房者最关怀的问题,然而各种验房猫腻和圈套层出不穷,对此购房者怎么处理这些验房猫腻的问题呢?我们特别总结了验房过程中简单呈现的五大问题并提出了相应的对策,为您的购房置业供给参阅。

   问题一:开发商证书不全

   验房前应要求开发商出示《住所质量保证书》、《住所使用说明书》和《竣工检验存案表》(简称“两书一表”),还有各种相关检验表格,如《住户验房交代表》、《检验意见表》等。只有证件完全了,才能签署入住单。

   对策:购房人可选择不收房。如果的确被要求收房,也要在《住户验房交代表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样,并妥善保留好相关文件副本。

   问题二:建筑质量有缺点

   对业主在验房时发现的缺点,如墙面或地砖破裂、漏水,甚至是房屋结构性问题,一些开发商总会想方设法不让业主将问题列进检验文件里。

   对策:不管开发商陪同人员怎么信誓旦旦,业主都应坚持原则,只需发现问题,不管巨细,都要在相关文件或表格中记录下来。

   问题三:配套许诺不实现

   验房时,关于小区的整体规划也要细心查看是否符合合同约定,如同期建设的车库、会所、景象园林等,其间也包含整个小区的外墙面颜色与用材是否与开发商的售房许诺一致。

   对策:签购房合一起应清晰各有关细节,验楼时清晰从配套设备到房内各项交给物指标的具体检验标准,一起最好附上规划图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。

   问题四:卫生间防水为“重灾区”

   现在,有许多住宅的卫生间、厨房等湿区防水高度缺乏,有的卫生间、厨房外墙防水高度没有到达30厘米,淋浴房的防水高度也没有到达1.8米。

   对策:整个卫生间应做“桶式”防水处理,做防水层要沿四周墙体上翻至少20~30厘米。关于淋浴区墙体和靠室内的墙体处理,防水层高度要到达1.8米,靠室内的墙体最好进行满墙防水处理。

   问题五:收房程序不利于购房者

   先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序,但是,大多数开发商采取先缴钱填表、文件,再验房的收房程序,使购房者处于被迫状态。

   对策:将先验房再收房作为附加条款写在合同里,不验房就不收房。如最初合同未有约定的,则可在收房文件中注明“未验房”等,验房时如呈现情况,也可与开发商讨说法。

友情链接: 南京验房    南京植物租赁    重庆火锅底料    空调控制器    硅钛合钢防火软节    南京管道疏通    南京围挡    喷码机厂家    气动隔膜泵    消防高温排烟风机    南京管道疏通    杭州保洁公司    阳光板雨棚    纸箱厂    硫酸亚铁铵    低氮改造    南京监理公司    玻璃反应釜    南京石英砂   

在线客服 :     服务热线:400-025-9588     电子邮箱: 2285508821@qq.com

公司地址:南京市鼓楼区新模范马路36号模范商务楼5楼519室  版权所有:南京艺博工程监理有限公司  苏ICP备17031108号-2

南京艺博工程监理有限公司 成立于2015年,是由多名拥有南京知名资深监理工程师、验房师的新型验房、监理工程咨询服务公司。公司主要从事房屋建筑装饰装修工程监理、家装监理、工(公)装监理、装修材料检验检测、房屋渗漏检...

优化建站技术支持:南京天之涯网络


Copyright ©2019 南京艺博工程监理有限公司 版权所有 | 备案号:苏ICP备17031108号-2 | 网站地图